Vợ chồng trẻ: Nên chọn mua nhà hay thuê nhà?

Thuê nhà chỉ là giải pháp tạm thời cho các gia đình chưa có chỗ ở ổn định, vì đây không phải là tài sản của họ. Tuy nhiên, việc sở hữu nhà không dễ dàng cho các cặp vợ chồng trẻ với tài chính hạn chế. Nhiều cặp đôi băn khoăn giữa việc mua nhà hay thuê. Kinh nghiệm cho thấy, với thu nhập từ 15-20 triệu đồng/tháng, việc mua nhà có vẻ khó khăn. Tuy nhiên, vay mua trả góp là giải pháp khả thi. Người mua không cần thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ ngay, mà có thể vay từ 70% giá trị tài sản. Gốc và lãi sẽ được trả theo thỏa thuận giữa bên vay và bên cho vay.

Trước khi mua nhà trả góp, vợ chồng trẻ cần lưu ý một số vấn đề để tránh rơi vào tình trạng không có khả năng trả nợ.

1. Khả năng tài chính: Đánh giá số tiền tiết kiệm và thu nhập hàng tháng sau khi trừ chi phí sinh hoạt.

2. Hỗ trợ tài chính: Xem xét sự hỗ trợ từ gia đình và bạn bè với lãi suất thấp hoặc không lãi suất.

3. Khả năng trả nợ: Tính toán khả năng chi trả hàng tháng và theo dõi biến động lãi suất. Không vay quá 70% giá trị căn nhà; tỷ lệ vay 50% là tối ưu để đảm bảo cuộc sống bình thường. Nếu tài chính chưa ổn định, nên hạn chế vay mượn.

Lãi suất mua nhà trả góp thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống. Do đó, có thể chia lộ trình mua nhà thành nhiều bước: bắt đầu với một căn nhà nhỏ, giá hợp lý để giảm gánh nặng tài chính, sau 5 - 10 năm, khi có thu nhập tốt hơn, sẽ nâng cấp lên căn nhà khác.